Гражданка Туркменистана Анна Кумыкова потеряла квартиру в Ашхабаде через 17 лет после того, как ее купила. Сделка осуществлялась на доверии, покупательница и продавец дружили семьями. Но по прошествии многих лет продавец решил эмигрировать и счел, что напоследок неплохо было бы продать квартиру еще раз, уже другим людям… Как такое произошло? Попытаемся разобраться.Слева направо: Сельби, Хесел и Анна КумыковыКвартира для не-гражданкиАнна Кумыкова родилась в Мары в 1973 году. Ее родители были лишены прав, а опекуном назначена женщина, с которой у Анны не было родственных связей. В 1992 году 19-летняя Анна уехала в Казахстан, где вышла замуж. Но уже через год она предпочла вернуться на родину. Однако восстановить прописку в Мары ей не удалось. В 1996 году Кумыкова переехала в Ашхабад, стала работать и снимать квартиру. В 2000 году она попыталась получить новый паспорт вместо советского, и только тогда узнала, что из-за краткого проживания в Казахстане утратила туркменское гражданство. Она получила статус лица без гражданства.В апреле 2001 года Анна подыскала новую съемную однокомнатную квартиру на улице Огузхана в 11-м микрорайоне Ашхабада. Жилье сдавала семейная пара: Валерий Вассимирский и его супруга Тамара Чернова. Они решили переехать в другую квартиру, права на которую были у Черновой. Вскоре арендодатели и квартиросъемщица подружились. Вассимирский и Чернова помогали Анне воспитывать дочь Хесел, родившуюся в январе 2002 года.В тот же год у Вассимирского, работавшего дальнобойщиком, сломалась машина. Семья оказалась в трудном материальном положении и предложила Анне выкупить государственную квартиру. Женщина отдала супругам требуемую сумму. Сделка была осуществлена на доверии, без оформления. Иначе было невозможно — во-первых, в стране до 2013 года толком не существовало приватизации (гражданин мог выкупить государственное жилье, в котором проживал, но не мог оформить его в собственность бесплатно). Во-вторых, Кумыкова все еще считалась лицом без гражданства.В 2003 году Анна подала документы на получение гражданства, указав в них в качестве места проживания адрес неофициально купленной квартиры. А в 2005 году умерла Чернова. Практически сразу после этого Вассимирского выгнали из ее квартиры. Кумыкова помогла вдовцу оплатить похороны и поминки, а затем предложила ему пожить вместе с ней в 11-м микрорайоне. Она даже заявила, что забудет о неофициальной сделке, если Вассимирский постепенно, частями, вернет ей деньги, уплаченные в 2002 году. Вернуться в свое бывшее жилье мужчина согласился, но аннулировать сделку отказался. Он заверил, что как только Анна получит гражданство, квартиру переоформят на нее официально.В январе 2007 года Анна познакомила Вассимирского со своей подругой — однофамилицей его покойной супруги Натэллой Черновой. У них случилась любовь с первого взгляда, и практически сразу мужчина ушел жить к возлюбленной. Позднее они поженились.Натэлла мне не раз звонила и говорила спасибо за Валеру, — вспоминает Анна. Чернова до сих пор регулярно размещает в соцсетях записи с признаниями в любви к супругу. А в 2008 году у Анны родилась вторая дочь Сельби. Дружба продолжалась. Дочери Анны называли Вассимирского дедушкой, он приходил к ним в гости на праздники.Захотел и передумалВ 2016 году Кумыкова наконец получила гражданство Туркменистана. В феврале 2017 года ей был выдан паспорт, после чего она попросила Вассимирского приватизировать квартиру и переоформить на нее. Мужчина согласился, однако после этого пропал со связи. Позднее Анна случайно узнала, что Вассимирский восстанавливает документы на квартиру (они хранились у нее). Ему было легко это сделать, потому что он по-прежнему был прописан по этому адресу.В декабре 2018 года Кумыкова подала в хякимлик Беркарарлыкского этрапа Ашхабада заявление о том, что Вассимирский давно не проживает в квартире и утратил право на жилплощадь (согласно 78-й статье Жилищного кодекса Туркменистана, право пользования социальным наймом сохраняется лишь в течение шести месяцев отсутствия без уважительных причин). Однако в ЖЭТ (жилищно-эксплуатационном тресте) №5 заявительнице сказали, что сама она тоже не имеет права на квартиру. Ее предупредили, что если она продолжит писать такие заявления, то право на жилье утратит не только Вассимирский, но и она сама.Справка из домоуправления с подписями соседей А. Кумыковой о том, что в данной квартире долгое время проживает она, а не В. ВассимирскийТем не менее, домоуправление все же провело проверку и опросило соседей. Кумыковой выдали акт о том, что Вассимирский с 2007 года не проживает в квартире, а она проживает там с 2001 года. Далее в хякимлике должны были создать комиссию, которая выписала бы Вассимирского и прописала бы Кумыкову (которая, к тому же, имела статус матери-одиночки). В течение месяца Анна ходила на приемы к начальнику отдела приватизации по фамилии Атлиева и обсуждала этот вопрос.Но 4 января 2019 года Вассимирский подал заявление на приватизацию, а 8 января добавил к документу справку из ЖЭТ о том, что к нему нет претензий от соседей. Самого главного документа — так называемой формы номер 3, подтверждающей проживание в квартире, у него не было. Однако уже 11 января был издан приказ о приватизации квартиры на его имя. Заседание комиссии у хякима после этого все же состоялось, но, по словам Кумыковой, в ходе обсуждения подчиненные ввели хякима в заблуждение. Она предоставила запись с заседания не только нам, но и в правоохранительные органы.В апреле 2019 года Вассимирский подал в суд иск о выселении Кумыковой (имеется в распоряжении редакции). Суд отказался выселить женщину с детьми, но и ее прописку не узаконил. После этого состоялось еще два судебных разбирательства. А затем Вассимирский продал квартиру и уехал за границу. Судя по соцсетям, он сейчас проживает в Москве.Новый собственник, человек по фамилии Курбанов, тоже попытался выселить Анну с детьми через суд, но тоже получил отказ. Тогда он вновь перепродал квартиру. Узнав о проблеме, покупатель по имени Тимур сразу же перепродал жилье, даже не попытавшись обратиться в суд. А вот четвертая собственница по фамилии Коржова в августе 2020 года добилась решения районного суда о выселении. В ноябре это решение утвердил городской суд Ашхабада.Кумыкова не раз обращалась в прокуратуру, а одна из ее дочерей писала письмо президенту Гурбангулы Бердымухамедову. Письмо передали в городской хякимлик. После этого начальника отдела приватизации Атлиеву вызывали в прокуратуру, но в итоге разбирательство ни к чему не привело. Также Кумыкова жаловалась в Меджлис (парламент), но и там ей не смогли помочь.Оказать посильную помощь Анне попытались обычные люди. Так, соседи из 32 квартир написали три коллективных заявления в ее поддержку (имеются в распоряжении редакции). Обращения были адресованы президенту, хякиму Ашхабада и городскому прокурору, но ответы на них давала прокуратура Беркарарлыкского этрапа, по-прежнему считающая, что никаких нарушений закона не обнаружено. Также на судебных заседаниях выступала свидетельница Майя Осипова — подруга семьи, которая в 2001 году видела передачу денег за квартиру. Однако ее показания не были приняты во внимание.Редакция turkmen.news в соцсетях попросила Валерия Вассимирского и Натэллу Чернову прокомментировать ситуацию. Мы были готовы изложить в материале их точку зрения на произошедшее. Однако за несколько дней они так нам и не ответили (хотя оба появлялись в сети). Скрытые механизмыАнна пока не покинула жилплощадь, хотя Коржова уже не раз наносила ей визиты в сопровождении сотрудников домоуправления. Возникает вопрос — каким образом спорную квартиру удалось продать трижды за неполный год? Неужели покупатели не приходили смотреть жилплощадь и не видели, что там проживает женщина с детьми, не намеренная никуда уезжать?В том-то и дело, — отвечает Анна. — Я не знаю, каким образом Коржова, у которой четверо детей и на подходе пятый, решилась купить однокомнатную квартиру без осмотра. Если бы она собиралась тут жить, она должна была бы даже под плинтуса заглядывать и в водопроводные трубы. Я думаю, дело в том, что Курбанов, Тимур и Коржова не обычные покупатели, а риэлторы. У них все схвачено, они не боятся таких трудностей. Коржова в первый раз пришла ко мне 21 мая, в четверг, а 26 мая у нее в документах уже стояла печать Регистрационной палаты. То есть сделку одобрили всего за два-три рабочих дня. Хотя обычно палата держит документы не меньше двух недель.Кумыкова добавляет, что обычные покупатели также интересовались квартирой. Но с ними было просто — они приходили, узнавали, что жилье спорное, уходили и не возвращались. По мнению Анны, Коржова — противовес, который риэлторы нашли для нее после первых неудачных попыток выселения. В случае с Курбановым и Тимуром казалось, что какие-то непонятные люди выгоняют на улицу женщину с двумя детьми. Суд не аннулировал право собственности покупателей, но также признавал и право Кумыковой проживать в этой квартире.Теперь же все выглядит так, будто бы женщина всего лишь с двумя дочерями (одной из которых уже есть 18 лет) несправедливо занимает жилплощадь, купленную матерью пятерых детей. Поэтому суд Беркарарлыкского этрапа 12 августа 2020 года легко встал на сторону Коржовой, хотя, по словам Кумыковой, там выступали лжесвидетели, а ей удалось доказать свою правоту.На 9 декабря 2020 года было назначено выселение Кумыковой. В этот день Анна увидела у своего дома сотрудников МЧС, скорой помощи, пожарной охраны и домоуправления. Спецназ забыли пригласить, — иронизирует она. Врач из поликлиники, которую Анна вызвала в связи с простудным заболеванием, испугалась заходить в подъезд. Однако в итоге Кумыковой удалось отстоять свое право остаться в квартире еще на несколько дней. Выселение отложено до 14 декабря. Заявлено, что за это время должен быть решен вопрос с альтернативным жильем, чтобы не выгонять женщину с дочерями на улицу. Однако точно неясно, кто должен решать вопрос: чиновники или сама Анна. Она находится в растерянности.Куда я пойду? Во всем мире карантин, на дворе декабрь, — заявила она. — Люди елки покупают, подарки наряжают, а я должна мебель свою собирать, чтобы вывезти на улицу. По всей видимости, и елку мы с детьми там будем наряжать. Я патриотка своей страны, я поддерживаю Конституцию Туркменистана. Мне дали гражданство за подписью глубокоуважаемого президента. И я не понимаю, чем заслужила такое отношение.